co oznacza home staging
Home Staging oznacza dosłownie inscenizację domu.
I niestety ta nazwa nie doczekała się polskiego odpowiednika. Ale na polski tłumacząc jest to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu przy jak najmniejszym nakładzie finansowym. Chodzi o to, żeby wnętrze wyglądało atrakcyjnie i wzbudzało pozytywne emocje a co za tym idzie zachęcało do zakupu lub najmu.
Jest to potężne narzędzie marketingowe! Jednakże nadal wiele osób z niego nie korzysta, w tym również niektóre agencje nieruchomości.
jak cię widzą tak cię piszą
Wciąż zdarzają się osoby, które mówią „jak się mieszkanie ma sprzedać, to się sprzeda” i nie widzą sensu zmiany czegokolwiek we wnętrzu. I w takich przypadkach wyobrażam sobie, że kobieta idzie na pierwszą randkę nieumalowana, nieuczesana, w najgorszych ciuchach bo „jak ma się zakochać to i tak się zakocha”….
metamorfoza wnętrza
Jeśli kobieta chce wyglądać atrakcyjniej, to bierze kąpiel, idzie do fryzjera, czasem farbuje włosy, maluje paznokcie, robi makijaż, wybiera ciuch odpowiedni do jej sylwetki w kolorze pasującym do jej typu urody, zakłada biżuterię itd. Tak samo w przypadku home stagingu, żeby mieszkanie wydało się atrakcyjniejsze, można zastosować kilka zabiegów. W pierwszej kolejności trzeba zadbać o CZYSTOŚĆ. Następnie musimy dokonać napraw. Później zadbać o przestrzeń i harmonię – jeśli jest za dużo mebli i przedmiotów, to się ich pozbywamy. Czasem przestawiamy meble, żeby przestrzeń wydała się bardziej komfortowa. Jeśli kolor na ścianach jest już niemodny lub np. np. zbyt jaskrawy, to go zmieniamy. Jeśli mamy już bazę, można udekorować wnętrze – tu przydadzą się obrazy, poduszki, kwiaty, dekoracje, wazony i wiele wiele innych. I to jest kropka nad „i”. To właśnie dodatki sprawiają że przestrzeń wydaje się przytulniejsza. Ważnym elementem jest również depersonalizacja wnętrza – chodzi np. o schowanie prywatnych zdjęć tak aby klient oglądający nieruchomość mógłby sobie wyobrazić, że to już jest jego;) Każda nieruchomość jest inna i każda wymaga innego nakładu pracy. Czasem wystarczy naprawdę tak niewiele, żeby ładnie zaprezentować nieruchomość.
pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz…
Bardzo ważnym elementem i wieńczącym home staging jest profesjonalna fotografia.
Bo wyobraźmy sobie pannę młodą, która wydaje niemałe pieniądze na suknię, biżuterię, profesjonalny makijaż oraz fryzjera ale na ślub nie zamawia profesjonalnego fotografa. A kto jak nie fotograf pokaże innym jak pięknie wyglądała tego dnia! I nawet jeśli jest fotogeniczna, to jakość zdjęć wykonanych np. telefonem pozostawi na pewno wiele do życzenia.
Podobnie w home stagingu, to właśnie jakość zdjęć przyciągnie pierwszą uwagę potencjalnego klienta.
Ale uwaga, o ile home staging bez profesjonalnej fotografii nie da 100% efektu, tak samo sama fotografia bez wcześniejszego przygotowania nieruchomości nie przyniesie oczekiwanych rezultatów.
Bo wyobraźmy sobie teraz tą Pannę Młodą nieprzygotowaną i nieodpowiednio ubraną.
Wówczas najlepszy fotograf na świecie Księżniczki nie wyczaruje…
cel home stagingu
Odpowiednia prezentacja nieruchomości, nie jest celem w samym sobie!
Chodzi o to, że home staging z jednej strony zwiększa wartość nieruchomości a z drugiej strony przyspiesza jej sprzedaż. Dlatego jeśli masz problem ze sprzedażą swojej nieruchomości lub właśnie zastanawiasz się nad sprzedażą ale chcesz uzyskać jak najlepszą cenę, to zapraszam cię do współpracy:)
